Vente Maison et Appartement à Roanne

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44.000 €
ROANNE
Idéal investisseur, appartement T2 en bon état comprenant hall d’entrée, cuisine, séjour, grande chambre, salle de bains et cave. Chauffage collectif gaz de ville, double vitrage. Loué 3378 euros/an. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1534 euros.*Honoraires charge […]
  • t2
  • 52 m²
  • 1 chambre(s)
49.050 €
ROANNE
Idéal pour investisseur ou pour 1er achat!Appartement de type 3 lumineux , composé d’un hall d’entrée avec placards, un séjour, 2 chambres, cuisine, une salle de bains, cave et parking. Idéalement situé, à proximité des rues piétonnes, des halles ainsi que de l’hôpital de Roanne. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de […]
  • t3
  • 64,06 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
49.050 €
ROANNE
Idéal pour investisseur ou pour 1er achat!Appartement de type 3 lumineux en étage élevé, composé d’un hall d’entrée avec placards, un séjour, 2 chambres, cuisine, une salle de bains, cave et parking. Idéalement situé à proximité des rues piétonnes, des halles ainsi que de l’hôpital de Roanne. Ce bien est soumis au statut de copropriété. […]
  • t3
  • 64,69 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
45.000 €
ROANNE
Appartement T3 en bon état dans résid. avec ascenseur, comprenant hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon avec jolie vue, 2 chambres, salle d’eau et cave. Chauffage ind. gaz. Double vitrage. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 260. Charges annuelles payées par le propriétaire : […]
  • t3
  • 53 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
95.000 €
ROANNE
Dans un secteur résidentiel, appartement T3 rénové au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, composé d’une vaste entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon (ou chambre) sur balcon, salle d’eau sanitaires, une chambre, nombreux rangements, cave et garage fermé. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 70. Charges annuelles […]
  • t3
  • 76 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
247.000 €
ROANNE
Quartier Mulsant, ensemble immobilier de 2 immeubles comprenant 2 appartements Type 2, 2 appartements Type 3, 1 appartement Type 4. Le tout loué 22 700 euros/An, hors charges. Bon tat général. Idéal pour investisseurs. Rentabilité intéressante.*Honoraires charge vendeur
  • 308 m²
  • classe : e
35.000 €
ROANNE
Proche du centre ville et des bords de Loire, dans une résidence calme, appartement T2 composé d’une cuisine, séjour, chambre, salle de bains, rangements, balcon, cave et garage. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 60. Charges annuelles payées par […]
  • t2
  • 43 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : d
55.000 €
ROANNE
Dans résidence avec ascenseur, appartement T5 au dernier étage, comprenant cuisine, séjour/salon donnant sur balcon, 3 chambres, salle de bains, cave et parking privatif. Chauffage ind. gaz, double vitrage. Rafraîchissements à prévoir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 32. Charges annuelles payées par le propriétaire : […]
  • t5+
  • 81 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : d
50.000 €
ROANNE
Proche du centre ville, appartement de type 4 rénové, comprenant un hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour/salon donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains et cave. Chauffage ind. électrique, double vitrage. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 225. Charges annuelles […]
  • t4
  • 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
49.000 €
ROANNE
Faubourg Clermont dans rue calme et dans une petite résidence, appartement T3 en étage supérieur, composé de 2 chambres, séjour/balcon, cuisine/balcon, sanitaires, cave, 2 parkings privatifs. Rénovation à prévoir. Très belle vue. Idéal pour un 1°achat. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 15. Charges annuelles payées […]
  • t3
  • 66 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
34.500 €
ROANNE
Hyper centre dans un immeuble ancien, Appartement de 2 pièces, à rénover entièrement. 42m2. Grosses possibilités. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5. Charges annuelles payées par le propriétaire : 600 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 42,25 m²
  • 1 chambre(s)
44.500 €
ROANNE
Hyper centre dans un immeuble ancien, Appartement de 3 pièces, à rénover entièrement. 55m2. Grosses possibilités. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5. Charges annuelles payées par le propriétaire : 600 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 55,55 m²
  • 1 chambre(s)
30.000 €
ROANNE
Hyper centre dans un immeuble ancien, appartement de 3 pièces, à rénover entièrement. 36 m2. Grosses possibilités. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5. Charges annuelles payées par le propriétaire : 600 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 36,49 m²
  • 1 chambre(s)
69.000 €
ROANNE
Faubourg Clermont, maison de ville avec 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, sanitaires. Garage. Chauffage gaz. Courette. Idéal pour un 1° achat.*Honoraires charge vendeur
  • t4
  • 66 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : e
55.000 €
ROANNE
POUR INVESTISSEUR, appartement T4 très soigné composé d’une entrée, cuisine, séjour/salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains et sanitaires, cave parkings et garage. Loyer 378 euros/mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 9. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1900 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t4
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
135.000 €
ROANNE
Maison proche du centre ville, comprenant au RDC une cuisine équipée, séjour/salon, chambre avec parquets, salle de bains et WC et à l’étage, 2 autres chambres avec parquets. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Terrain de 220 m² env.*Honoraires charge vendeur
  • t4
  • 85 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : d
99.000 €
ROANNE
Centre ville au calme, appartement traversant en RDC surélevé, comprenant hall d’entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon donnant sur grand balcon, 2 chambres dont 1 donnant sur autre balcon, SDB, WC, cave et garage. Chauffage individuel. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 15. Charges […]
  • t3
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
338.000 €
ROANNE
PROCHE du centre ville de ROANNE dans un quartier résidentiel, maison récente de bonne construction exposée Sud Ouest avec vue très dégagée. Elle se compose d’un grand séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, 4 chambres 2 salles de bains, bureau et sous sol aménagé. Chauffage au sol convertible l’été. Terrain de 1038m2 avec piscine […]
  • t5+
  • 155 m²
  • 4 chambre(s)
  • classe : c
180.000 €
ROANNE
IMMEUBLE comprenant un local d’environ 240m² avec un showroom, bureau d’environ 120m², un dépôt d’environ 120m² et un appartement de type 4 d’environ 80m² avec une terrasse d’environ 45m² – les 2 lots peuvent être loués séparément –*Honoraires charge vendeur
135.000 €
ROANNE
Au cœur de la ville dans une résidence avec ascenseur, appartement de 5 pièces composé d’une cuisine avec balcon, séjour/salon avec balcon, 3 chambres, salle d’eau et doubles sanitaires, cave et garage. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 17. Charges annuelles payées par le propriétaire : […]
  • t5+
  • 108 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : d

Vente maison Roanne, vente appartement Roanne et sa région

L’agence Immobilière Gerbay Roanne est une agence spécialisée dans les transactions de biens immobiliers sur Roanne et les environs. Nos annonces s’adressent aux particuliers comme aux professionnels à la recherche d’un bien à la vente ou à la location. Mais aussi à ceux et celles qui souhaitent louer ou vendre un bien leur appartenant.

Nos années d’expérience aboutissent à une parfaite connaissance de la région et de la valeur des biens immobiliers. Recourir à des professionnels vous permet d’accéder rapidement à un large panel d’annonces, nous saurons vous orienter en fonction de vos besoins et de vos exigences.

Comment bien acheter votre maison ou votre appartement Roanne ou les environs ?

Il existe de nombreux éléments à prendre en considération, et rares sont ceux qui trouvent le bien idéal en une seule visite, à moins d’un coup de cœur. Mais attention aux pièges ! Certains défauts n’apparaissent pas au premier abord et tout le monde n’a pas forcément de notions ou les compétences nécessaires en matière de bricolage. C’est pour cette raison que l’intervention d’un agent immobilier vous permet de visiter des biens correspondant à vos possibilités financières ainsi qu’à vos capacités à effectuer des travaux ou pas.

1) Évaluer l’état du bien en fonction de son budget

Les professionnels de l’immobilier sont là pour vous guider et répondre à toutes vos questions sur l’état d’une maison ou d’un appartement à la vente. Ils vous conseilleront d’ailleurs sur certains types de biens, de faire appel à des experts : maçon, charpentier, menuisier, plombier, électricien… qui vous donneront un avis et, si besoin, établiront un devis, dans le cas où vous souhaiteriez faire une offre.

2) Quel est votre budget global pour un achat immobilier ?

Évaluez, avec votre conseiller bancaire, votre capacité d’emprunt en fonction de votre apport personnel. Il faut bien entendu penser à rajouter les frais de notaire qui se calculent sur le prix net vendeur (vente maison ou vente appartement) ainsi que les frais annexes. Vous retrouverez sur notre site un espace « simuler votre emprunt », où vous avez la possibilité, via notre partenaire BNP Paribas, d’obtenir rapidement une solution de financement pour votre projet. Cela fait partie des nombreux services que vous retrouverez sur notre site.

Cette étape est primordiale. Donc, avant de vous lancer dans les visites de vente maison Roanne ou vente appartement Roanne ou environs, assurez-vous de votre capacité d’emprunt afin d’éviter les déceptions.

Les frais annexes

Votre budget devra prendre en considération des frais annexes tels que :
  • - Les frais de notaire (environ 8 % du prix net du bien à la vente),
  • - Les taxes : en plus de votre taxe d’habitation, s’ajoutera la taxe foncière. Lors de la visite d’un bien, pensez à demander le montant de cette taxe que vous devrez prévoir dans vos futures dépenses annuelles.
  • - Le mode chauffage : si les chaudières doivent être
  • annuellement, c‘est également le cas des climatisations. Et cela a un coût, car l’entretien doit impérativement être fait par un professionnel afin d’être pris en compte par l’assurance en cas de sinistre.
  • - Les charges de copropriété : si vous achetez un appartement, renseignez-vous sur le montant mensuel et/ou annuel des diverses charges. Mais également si des travaux sont à prévoir (façades, fenêtres, chauffage…).


3) Quels sont vos critères de recherche ?

Lorsque vous venez pour la première fois dans notre agence, nous établissons, avec vous, une fiche de renseignements qui nous permet de mieux définir votre projet. Les critères d’une famille, d’un couple sans enfants, ou d’un personne seule ne seront pas les mêmes. Afin de réussir votre achat et notre partenariat, nous vous demanderons des indications telles que :
  • - Achat d’une maison, d’une villa, ou d’un appartement,
  • - Surface nécessaire,
  • - Critère géographique (Roanne - Loire ou sa région),
  • - Terrain, cour, terrasse,
  • - Cuisine ouverte sur le séjour,
  • - Programme neuf, ancien,
  • - En centre-ville, à la campagne,
  • - Avec ou sans travaux…
Bien d’autres critères ont de l’intérêt, comme de trouver un bien à bonne distance de votre lieu de travail, des écoles respectives des enfants (si vous êtes parents), la proximité de transports scolaires…
La maison idéale n’est pas forcément facile à trouver, c’est pour cela que nos agents vous aiguilleront au mieux afin d’organiser une visite en fonction de vos critères principaux.

4) Les travaux peuvent représenter une large part du budget - Achetez futé

Acheter une maison ou un appartement avec des travaux peut être source de surprises inattendues. Il est important de ne pas surestimer ses capacités en matière de travaux, car si vous devez faire appel à des professionnels, la facture peut très vite monter.
Deux options s’offrent à vous :
  • Votre budget s’avère suffisant pour bénéficier d’un bien sans ou avec peu de travaux (peinture - tapisserie)
  • Votre budget est plus modeste et vous pousse à focaliser sur la visite de biens plus modestes, mais avec de gros travaux. Dans ce cas précis, il est préférable de demander à des professionnels du bâtiment d’intervenir afin d’obtenir un chiffrage de ce que vous n’avez pas la possibilité de faire vous-même.
  • Quelles que soient vos possibilités, ne tombez pas dans le piège du coup de cœur qui pourrait vous coûter bien trop cher au final ! N’hésitez donc pas à effectuer plusieurs visites, ainsi qu’à poser des questions sur le bien à nos agents. Leur expérience vous permettra de vous guider vers le projet final qui vous correspond réellement.

Faire une offre d’achat de maison ou appartement

Nos agents connaissent bien le marché local du Roannais, en ce sens, nous essayons d’établir les prix au plus juste. Le marché de l’offre et de la demande étant fluctuant, cela ne vous empêche pas de faire une offre si le prix vous semble trop élevé. Nous nous considérons comme un lien entre le vendeur et l’acheteur, notre rôle est de satisfaire les deux parties sans qu’aucune d’entre elles ne se sentent léser. Notre site est fluide, il vous permet de naviguer facilement entres les annonces, soit par critères, soit par numéro d’offre. Les annonces sont régulièrement actualisées. Nos agents immobiliers sont à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite. Vous pouvez nous contacter par le biais de notre site dans l’espace : « Je souhaite être contacté », ou nous téléphoner.

Agence Immobilière Roanne : Gerbay à votre service depuis 1945 pour la vente maison Roanne ou vente appartement Roanne et environs.