Vente Maison et Appartement à Roanne

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35.000 €
ROANNE
Idéal investisseur ! Centre ville, proche de la Gare, Appartement T1 meublé libre,comprenant une entrée avec dressing, cuisine équipée, séjour aménagé, salle d’eau et cave. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 25. Charges annuelles payées par le propriétaire : 832 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t1
  • 30 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : c
550.000 €
ROANNE
A mi-chemin entre l’hyper centre et la clinique du Renaison, venez découvrir cette villa contemporaine chic. Elle offre un univers surprenant une fois le portail passé.Le salon donne sur une très belle terrasse d’environ 50m2 dont une partie est couverte, le tout dominant la piscine. Cette villa est équipée d’une belle cuisine semi-fermée donnant sur […]
  • t5+
  • 185 m²
  • 3 chambre(s)
85.000 €
ROANNE
EXCLUSIVITÉ – Immeuble idéal investisseurs. Cet immeuble se compose au Rdc un local commercial avec vitrine donnant sur la rue principale actuellement loué 210 euros par mois, un T2 à l’étage loué 197 euros par mois. Sont vacants car à rénover 2 T2 et un T1. Revenus annuel 4899 euros. Commerces, écoles et transports à […]
  • 165,36 m²
143.000 €
ROANNE
Centre ville, bel appartement de type 5, situé en étage élevé dans une résid. avec asc, composé d’un salon séjour donnant sur balcon, cuisine avec grand cellier, 3 chambres et salle d’eau. Garage fermé et sécurisé. Copropriété bien entretenue. Prévoir travaux ( huisseries, électricité et rafraîchissement des murs et sols) Ce bien est soumis au […]
  • t5+
  • 118 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : d
130.000 €
ROANNE
Appartement de type 3 situé au 1er étage d’une copropriété de standing. Immeuble moderne avec gardien et piscine, offrant un coin cuisine équipée ouvert sur le séjour avec terrasse, 2 chambres et rangements, salle de bains, cellier et 2 parkings. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : […]
  • t3
  • 67,20 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
252.000 €
ROANNE
Au coeur de la ville, très bel appartement de type 5 Haussmannien lumineux. Beaux volumes avec de grandes ouvertures et hauteur sous plafond, moulures et parquet. Charme garanti. Composé d’une vaste entrée, séjour et salle à manger, cuisine avec buanderie, 3 chambres sur cour, 1 salle de bains et 2 salles de douche, espace bureau, […]
  • t5+
  • 247,99 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : c
33.000 €
ROANNE
Proche Hôpital, dans une résid, appartement T3 avec cuisine, séjour/salon, 1 chambre, sanitaires. Chauf. ind. gaz. Faibles charges. Menuiseries neuves. Travaux à prévoir. Idéal pour investisseur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 100. Charges annuelles payées par le propriétaire : 674 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t3
  • 49,70 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : d
49.000 €
ROANNE
Proche IUT et commerce, T2 au 3ème étage d’une petite résidence, comprenant une cuisine, salon avec balcon, chambre et salle de bains. Prévoir petits rafraîchissements. Cave et parking collectif. Idéal investisseur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 65. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1615,86 […]
  • t2
  • 50 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : d
65.000 €
ROANNE
Appartement de Type III en hypercentre de ROANNE à proximité des rues piétonnes.Lumineux et traversant, il s’agit d’un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé d’une entrée, un vaste séjour, 2 chambres avec rangements, une cuisine, loggia, WC et cave. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de […]
  • t3
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
230.000 €
ROANNE
PRODUIT EXCLUSIF Prestations de qualité ! Vous serez enchantés par cette villa de type bourgeoise située en hypercentre de Roanne. La rénovation faite avec goût vous séduira dès l’entrée. Elle comprend au premier niveau : hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l’espace salle à manger, séjour avec cheminée avec terrasse privative de 30m2, […]
  • t5+
  • 123,50 m²
  • 4 chambre(s)
90.000 €
ROANNE
Proche IUT, secteur faubourg de Paris, Idéal pour investisseur, dans une résidence avec asc, appartement T5 composé d’une cuisine, séjour/salon, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, cave et garage. Loué 595 euros/mois hc. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30. Charges annuelles payées par […]
  • t5+
  • 100,10 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : e
160.000 €
ROANNE
Plein centre ville dans un bel immeuble ancien avec superbe orientation, grand appartement traversant de Type 7 avec vue agréable sur le parc. Composé d’un séjour salon avec cheminée, 5 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, salles d’eau, nombreux rangements, 3 balcons et cave. Appartement de style bourgeois, lumineux avec beaucoup de cachet. Ce bien […]
  • t5+
  • 173,34 m²
  • 5 chambre(s)
  • classe : d
499.000 €
ROANNE
Dans un secteur prisé, immeuble des années 1970 composé de 9 appartements, 3 T2 et 6T3 (dont 5 loués) avec 5 garages et 3 parkings. Rentabilité actuelle 23400 euros/an. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30.*Honoraires charge vendeur
  • 570 m²
  • classe : e
45.000 €
ROANNE
Dans une résidence proche de la Gare, appartement T3 comprenant un hall d’entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et rangements, cave et garage. Travaux à prévoir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1350 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t3
  • 57 m²
  • 2 chambre(s)
60.000 €
ROANNE
A saisir! Proche du centre ville dans résidence, appartement T5 très lumineux comprenant entrée, cuisine, séjour/salon, 3 chambres, SDB, WC et cave. Chauffage coll. gaz de ville, chaudière récente. Des travaux à prévoir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30. Charges annuelles payées par le propriétaire […]
  • t5+
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : f
66.000 €
ROANNE
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Très bel appartement T3 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle de bains moderne avec meuble sur vasque, séjour salon lumineux ouvrant et 2 chambres. Double vitrage, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 16. Charges […]
  • t3
  • 56,70 m²
  • 2 chambre(s)
78.000 €
ROANNE
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Très bel appartement T3 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle de bains moderne avec meuble sur vasque, séjour salon lumineux ouvrant sur balcon et 2 chambres. Double vitrage, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : […]
  • t3
  • 56,60 m²
  • 2 chambre(s)
367.000 €
ROANNE
Au cœur de la ville, belle maison de 200 m2 habitable ouverte très largement sur terrasses et jardin. Terrain clos et plat de 2586m2 avec dépendances garage bureau et verrière. L’intérieur sur deux niveaux comprend 2 salons, salle de séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains. Chauffage gaz de […]
  • t5+
  • 195 m²
  • 4 chambre(s)
43.800 €
ROANNE
Centre-ville appartement T2 dans une petite copropriété années 1920, composé d’une entrée, séjour et chambre en parquet, cuisine, salle d’eau et WC, cave. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5. Charges annuelles payées par le propriétaire : 108 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 48 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : d
699.500 €
ROANNE
A PROXIMITÉ DE ROANNE – LA MIXITÉ ENTRE ANCIEN ET CONTEMPORAIN, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée est édifiée sur un terrain d’environ 4537m² avec piscine et dépendance. Beaucoup d’espace avec de très beaux volumes et du charme.au rez-de-chaussée : belle entrée, vaste séjour/salle à manger, grand dégagement, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, […]
  • t5+
  • 290 m²
  • 5 chambre(s)

Vente maison Roanne, vente appartement Roanne et sa région

L’agence Immobilière Gerbay Roanne est une agence spécialisée dans les transactions de biens immobiliers sur Roanne et les environs. Nos annonces s’adressent aux particuliers comme aux professionnels à la recherche d’un bien à la vente ou à la location. Mais aussi à ceux et celles qui souhaitent louer ou vendre un bien leur appartenant.

Nos années d’expérience aboutissent à une parfaite connaissance de la région et de la valeur des biens immobiliers. Recourir à des professionnels vous permet d’accéder rapidement à un large panel d’annonces, nous saurons vous orienter en fonction de vos besoins et de vos exigences.

Comment bien acheter votre maison ou votre appartement Roanne ou les environs ?

Il existe de nombreux éléments à prendre en considération, et rares sont ceux qui trouvent le bien idéal en une seule visite, à moins d’un coup de cœur. Mais attention aux pièges ! Certains défauts n’apparaissent pas au premier abord et tout le monde n’a pas forcément de notions ou les compétences nécessaires en matière de bricolage. C’est pour cette raison que l’intervention d’un agent immobilier vous permet de visiter des biens correspondant à vos possibilités financières ainsi qu’à vos capacités à effectuer des travaux ou pas.

1) Évaluer l’état du bien en fonction de son budget

Les professionnels de l’immobilier sont là pour vous guider et répondre à toutes vos questions sur l’état d’une maison ou d’un appartement à la vente. Ils vous conseilleront d’ailleurs sur certains types de biens, de faire appel à des experts : maçon, charpentier, menuisier, plombier, électricien… qui vous donneront un avis et, si besoin, établiront un devis, dans le cas où vous souhaiteriez faire une offre.

2) Quel est votre budget global pour un achat immobilier ?

Évaluez, avec votre conseiller bancaire, votre capacité d’emprunt en fonction de votre apport personnel. Il faut bien entendu penser à rajouter les frais de notaire qui se calculent sur le prix net vendeur (vente maison ou vente appartement) ainsi que les frais annexes. Vous retrouverez sur notre site un espace « simuler votre emprunt », où vous avez la possibilité, via notre partenaire BNP Paribas, d’obtenir rapidement une solution de financement pour votre projet. Cela fait partie des nombreux services que vous retrouverez sur notre site.

Cette étape est primordiale. Donc, avant de vous lancer dans les visites de vente maison Roanne ou vente appartement Roanne ou environs, assurez-vous de votre capacité d’emprunt afin d’éviter les déceptions.

Les frais annexes

Votre budget devra prendre en considération des frais annexes tels que :
  • - Les frais de notaire (environ 8 % du prix net du bien à la vente),
  • - Les taxes : en plus de votre taxe d’habitation, s’ajoutera la taxe foncière. Lors de la visite d’un bien, pensez à demander le montant de cette taxe que vous devrez prévoir dans vos futures dépenses annuelles.
  • - Le mode chauffage : si les chaudières doivent être
  • annuellement, c‘est également le cas des climatisations. Et cela a un coût, car l’entretien doit impérativement être fait par un professionnel afin d’être pris en compte par l’assurance en cas de sinistre.
  • - Les charges de copropriété : si vous achetez un appartement, renseignez-vous sur le montant mensuel et/ou annuel des diverses charges. Mais également si des travaux sont à prévoir (façades, fenêtres, chauffage…).


3) Quels sont vos critères de recherche ?

Lorsque vous venez pour la première fois dans notre agence, nous établissons, avec vous, une fiche de renseignements qui nous permet de mieux définir votre projet. Les critères d’une famille, d’un couple sans enfants, ou d’un personne seule ne seront pas les mêmes. Afin de réussir votre achat et notre partenariat, nous vous demanderons des indications telles que :
  • - Achat d’une maison, d’une villa, ou d’un appartement,
  • - Surface nécessaire,
  • - Critère géographique (Roanne - Loire ou sa région),
  • - Terrain, cour, terrasse,
  • - Cuisine ouverte sur le séjour,
  • - Programme neuf, ancien,
  • - En centre-ville, à la campagne,
  • - Avec ou sans travaux…
Bien d’autres critères ont de l’intérêt, comme de trouver un bien à bonne distance de votre lieu de travail, des écoles respectives des enfants (si vous êtes parents), la proximité de transports scolaires…
La maison idéale n’est pas forcément facile à trouver, c’est pour cela que nos agents vous aiguilleront au mieux afin d’organiser une visite en fonction de vos critères principaux.

4) Les travaux peuvent représenter une large part du budget - Achetez futé

Acheter une maison ou un appartement avec des travaux peut être source de surprises inattendues. Il est important de ne pas surestimer ses capacités en matière de travaux, car si vous devez faire appel à des professionnels, la facture peut très vite monter.
Deux options s’offrent à vous :
  • Votre budget s’avère suffisant pour bénéficier d’un bien sans ou avec peu de travaux (peinture - tapisserie)
  • Votre budget est plus modeste et vous pousse à focaliser sur la visite de biens plus modestes, mais avec de gros travaux. Dans ce cas précis, il est préférable de demander à des professionnels du bâtiment d’intervenir afin d’obtenir un chiffrage de ce que vous n’avez pas la possibilité de faire vous-même.
  • Quelles que soient vos possibilités, ne tombez pas dans le piège du coup de cœur qui pourrait vous coûter bien trop cher au final ! N’hésitez donc pas à effectuer plusieurs visites, ainsi qu’à poser des questions sur le bien à nos agents. Leur expérience vous permettra de vous guider vers le projet final qui vous correspond réellement.

Faire une offre d’achat de maison ou appartement

Nos agents connaissent bien le marché local du Roannais, en ce sens, nous essayons d’établir les prix au plus juste. Le marché de l’offre et de la demande étant fluctuant, cela ne vous empêche pas de faire une offre si le prix vous semble trop élevé. Nous nous considérons comme un lien entre le vendeur et l’acheteur, notre rôle est de satisfaire les deux parties sans qu’aucune d’entre elles ne se sentent léser. Notre site est fluide, il vous permet de naviguer facilement entres les annonces, soit par critères, soit par numéro d’offre. Les annonces sont régulièrement actualisées. Nos agents immobiliers sont à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite. Vous pouvez nous contacter par le biais de notre site dans l’espace : « Je souhaite être contacté », ou nous téléphoner.

Agence Immobilière Roanne : Gerbay à votre service depuis 1945 pour la vente maison Roanne ou vente appartement Roanne et environs.