Vente Maison et Appartement à Roanne

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32.800 €
ROANNE
Appartement de Type 2 à rénover situé en hypercentre. Idéal pour investisseur ou pour premier achat. Composé d’une entrée, séjour, cuisine, chambre donnant sur cour avec rangements, salle de douche et WC. Cave au sous-sol de la copropriété. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 12. Charges […]
  • t2
  • 39 m²
  • 1 chambre(s)
159.000 €
ROANNE
Proche d’une petite place calme, maison de ville composée d’un bureau, séjour/salon avec balcon, cuisine, 3 chambres, sanitaires. Cuisine d’été, garage et caves. Courette fermée. Idéal pour un 1°achat.*Honoraires charge vendeur
  • t5+
  • 151 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : c
45.000 €
ROANNE
Appartement T3 au 4ème et dernier étage d’une résidence proche de la Gare, comprenant un hall d’entrée, cuisine, séjour, salle d’eau, WC et cave. Chauffage gaz de ville. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1300 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t3
  • 57 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
68.600 €
ROANNE
Dans résidence années 1970 avec ascenseur, Appartement de type 2 au 5°et dernier étage avec hall, cuisine, séjour donnant sur terrasse, sanitaires, 1 chambre. Vue exceptionnelle. Garage privatif. Loué 3865 euros/An. Idéal pour investisseurs. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le […]
  • t2
  • 50 m²
  • 1 chambre(s)
47.000 €
ROANNE
C’est au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété que se trouve cet appartement T4 de 73m² offrant un double séjour donnant sur un balcon, cuisine non aménagée, 2 chambres et salles de bains. Cave et garage. Travaux à prévoir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : […]
  • t4
  • 73,56 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
71.400 €
ROANNE
Dans résidence années 1970 avec ascenseur, Ap de type 2 au 5°et dernier étage avec hall, cuisine, séjour donnant sur terrasse, sanitaires, 1 chambre. Vue exceptionnelle. Parking privatif. Loué 4200 euros/An. Idéal pour investisseurs. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le […]
  • t2
  • 50 m²
  • 1 chambre(s)
43.800 €
ROANNE
Appartement en bon état de type 2 situé dans une résidence, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, salle de bains avec WC, chambre avec grand rangement. Double vitrage. Cave en sous-sol et cellier sur palier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 186. Charges annuelles […]
  • t2
  • 40 m²
  • 1 chambre(s)
254.000 €
ROANNE
Faubourg de Paris, immeuble de rapport en R+2+combles, avec actuellement 1 local commercial, 2 appartement de type 4 de 113m2 environ, 2 garages individuels. L’ensemble loué 15 500 euros/an.1 local de 40 m2 à aménager en T1 bis libre. Possibilités de réaliser 2 à 3 studios en combles. Gros potentiel dans secteur très demandé en […]
44.000 €
ROANNE
Dans une résidence avec ascenseur, appartement T4 comprenant une cuisine équipée, salon séjour donnant sur balcon, 2 chambres et salle d’eau. Cave. Chauffage individuel gaz, double vitrage. A rafraîchir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 350. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1046 euros.*Honoraires charge […]
  • t4
  • 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : f
196.000 €
ROANNE
PROXIMITÉ GARE, IMMEUBLE élevé sur cave composé d’un local commercial d’environ 100m² loué, 2 appartements de type 3 d’environ 80m² chacun loués, et d’un dépôt dans la cour de l’immeuble d’environ 60m² vide – le tout rapportant a ce jour 16.050 euros/an.*Honoraires charge vendeur
58.000 €
ROANNE
Appartement de Type 2 en RDC surélevé dans résidence. En bon état, lumineux, cet appartement est composé d’une entrée, un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée avec loggia, une grande chambre côté cour, un dressing et une salle de douche avec WC. Double vitrage et volets roulants. Ce bien est soumis au statut de […]
  • t2
  • 54 m²
  • 1 chambre(s)
175.000 €
ROANNE
A saisir ! Dans secteur calme, maison de ville de 2009 avec sa terrasse et son jardin clos de mur de 80m² comprenant au RDC une cuisine équipée et un séjour/salon donnant sur terrasse, WC et garage de 23m². A l’étage, 3 chambres, salle de bains et WC. Etat impeccable ! Ce bien est soumis […]
  • t4
  • 93 m²
  • 3 chambre(s)
209.000 €
ROANNE
DANS UN VILLAGE PROCHE DE ROANNE, propriété composée d’une maison principale des années 1930 avec charme et authenticité. Au rez-de-chaussée séjour salon, cuisine, buanderie, wc ; à l’étage 3 chambres ainsi que 3 pièces dans les combles. Une grande dépendance abrite un petit appartement de 3 pièces, grange et atelier. Le parc de 3000m2 est […]
  • t5+
  • 155 m²
  • 5 chambre(s)
  • classe : e
69.000 €
ROANNE
POUR INVESTISSEUR ! Appartement de type V situé au 5ème étage d’une résidence, composé d’une entrée avec rangements, salon séjour ouvrant sur balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Possibilité de stationnement. A proximité commerces et écoles. Double vitrage et volets roulants électriques. Loué 450 €/mois + 200€ de charges Ce bien […]
  • t5+
  • 82,18 m²
  • 3 chambre(s)
250.000 €
ROANNE
C’est entre ROANNE et VILLEREST que se trouve cette belle maison familiale des années 30′. En position dominante elle offre une jolie vue dégagée. Vaste pièce de vie, cuisine avec accès direct sur une grande terrasse, 5 chambres, un bureau, sanitaires, nombreuses dépendances, atelier, garage double. Superbe terrain d’environ 3000m². Maison atypique à 5mins des […]
  • t5+
  • 240 m²
  • 5 chambre(s)
  • classe : c
38.500 €
ROANNE
T2 dans résidence avec ascenseur proche des commodités, composé d’un hall, cuisine, séjour, sanitaires, 1 chambre. Cave. Menuiseries PVC avec volets roulants. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 109. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1543 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 47,52 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : d
95.000 €
ROANNE
Maison mitoyenne par un côté offrant une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse couverte, buanderie, accès sous sol complet. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle d’eau. Garage indépendant, terrain clos de 317m². Proche des commerces, idéal premier achat!*Honoraires charge vendeur
  • t3
  • 82 m²
  • 2 chambre(s)
69.000 €
ROANNE
Dans une copropriété trés bien entretenue, appartement T3 rénové offrant une cuisine récente toute équipée avec loggia, salon donnant sur balcon, 2 chambres, salle d’eau et grand rangement. Garage fermé et cave. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 150. Charges annuelles payées par le propriétaire : […]
  • t3
  • 57,75 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
120.000 €
ROANNE
Maison de ville avec cour de 50 m² sur 2 niveaux comprenant au RDC, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon, WC et à l’étage, 3 chambres, SDB, WC. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Facilité de stationnement.*Honoraires charge vendeur
  • t4
  • 82 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : d
120.000 €
ROANNE
Beau potentiel pour cette maison de 160m2 environ sur 2 niveaux + atelier, garage, cave et combles aménageables. Terrain clos et arboré de 1100m² environ avec puits. Au RDC, appartement de 60 m² à rénover et à l’étage appartement de 100 m² comprenant cuisine, séjour, salon, chambre, bureau, salle d’eau. Double vitrage, chauffage gaz + […]
  • t5+
  • 160 m²
  • 3 chambre(s)

Vente maison Roanne, vente appartement Roanne et sa région

L’agence Immobilière Gerbay Roanne est une agence spécialisée dans les transactions de biens immobiliers sur Roanne et les environs. Nos annonces s’adressent aux particuliers comme aux professionnels à la recherche d’un bien à la vente ou à la location. Mais aussi à ceux et celles qui souhaitent louer ou vendre un bien leur appartenant.

Nos années d’expérience aboutissent à une parfaite connaissance de la région et de la valeur des biens immobiliers. Recourir à des professionnels vous permet d’accéder rapidement à un large panel d’annonces, nous saurons vous orienter en fonction de vos besoins et de vos exigences.

Comment bien acheter votre maison ou votre appartement Roanne ou les environs ?

Il existe de nombreux éléments à prendre en considération, et rares sont ceux qui trouvent le bien idéal en une seule visite, à moins d’un coup de cœur. Mais attention aux pièges ! Certains défauts n’apparaissent pas au premier abord et tout le monde n’a pas forcément de notions ou les compétences nécessaires en matière de bricolage. C’est pour cette raison que l’intervention d’un agent immobilier vous permet de visiter des biens correspondant à vos possibilités financières ainsi qu’à vos capacités à effectuer des travaux ou pas.

1) Évaluer l’état du bien en fonction de son budget

Les professionnels de l’immobilier sont là pour vous guider et répondre à toutes vos questions sur l’état d’une maison ou d’un appartement à la vente. Ils vous conseilleront d’ailleurs sur certains types de biens, de faire appel à des experts : maçon, charpentier, menuisier, plombier, électricien… qui vous donneront un avis et, si besoin, établiront un devis, dans le cas où vous souhaiteriez faire une offre.

2) Quel est votre budget global pour un achat immobilier ?

Évaluez, avec votre conseiller bancaire, votre capacité d’emprunt en fonction de votre apport personnel. Il faut bien entendu penser à rajouter les frais de notaire qui se calculent sur le prix net vendeur (vente maison ou vente appartement) ainsi que les frais annexes. Vous retrouverez sur notre site un espace « simuler votre emprunt », où vous avez la possibilité, via notre partenaire BNP Paribas, d’obtenir rapidement une solution de financement pour votre projet. Cela fait partie des nombreux services que vous retrouverez sur notre site.

Cette étape est primordiale. Donc, avant de vous lancer dans les visites de vente maison Roanne ou vente appartement Roanne ou environs, assurez-vous de votre capacité d’emprunt afin d’éviter les déceptions.

Les frais annexes

Votre budget devra prendre en considération des frais annexes tels que :
  • - Les frais de notaire (environ 8 % du prix net du bien à la vente),
  • - Les taxes : en plus de votre taxe d’habitation, s’ajoutera la taxe foncière. Lors de la visite d’un bien, pensez à demander le montant de cette taxe que vous devrez prévoir dans vos futures dépenses annuelles.
  • - Le mode chauffage : si les chaudières doivent être
  • annuellement, c‘est également le cas des climatisations. Et cela a un coût, car l’entretien doit impérativement être fait par un professionnel afin d’être pris en compte par l’assurance en cas de sinistre.
  • - Les charges de copropriété : si vous achetez un appartement, renseignez-vous sur le montant mensuel et/ou annuel des diverses charges. Mais également si des travaux sont à prévoir (façades, fenêtres, chauffage…).


3) Quels sont vos critères de recherche ?

Lorsque vous venez pour la première fois dans notre agence, nous établissons, avec vous, une fiche de renseignements qui nous permet de mieux définir votre projet. Les critères d’une famille, d’un couple sans enfants, ou d’un personne seule ne seront pas les mêmes. Afin de réussir votre achat et notre partenariat, nous vous demanderons des indications telles que :
  • - Achat d’une maison, d’une villa, ou d’un appartement,
  • - Surface nécessaire,
  • - Critère géographique (Roanne - Loire ou sa région),
  • - Terrain, cour, terrasse,
  • - Cuisine ouverte sur le séjour,
  • - Programme neuf, ancien,
  • - En centre-ville, à la campagne,
  • - Avec ou sans travaux…
Bien d’autres critères ont de l’intérêt, comme de trouver un bien à bonne distance de votre lieu de travail, des écoles respectives des enfants (si vous êtes parents), la proximité de transports scolaires…
La maison idéale n’est pas forcément facile à trouver, c’est pour cela que nos agents vous aiguilleront au mieux afin d’organiser une visite en fonction de vos critères principaux.

4) Les travaux peuvent représenter une large part du budget - Achetez futé

Acheter une maison ou un appartement avec des travaux peut être source de surprises inattendues. Il est important de ne pas surestimer ses capacités en matière de travaux, car si vous devez faire appel à des professionnels, la facture peut très vite monter.
Deux options s’offrent à vous :
  • Votre budget s’avère suffisant pour bénéficier d’un bien sans ou avec peu de travaux (peinture - tapisserie)
  • Votre budget est plus modeste et vous pousse à focaliser sur la visite de biens plus modestes, mais avec de gros travaux. Dans ce cas précis, il est préférable de demander à des professionnels du bâtiment d’intervenir afin d’obtenir un chiffrage de ce que vous n’avez pas la possibilité de faire vous-même.
  • Quelles que soient vos possibilités, ne tombez pas dans le piège du coup de cœur qui pourrait vous coûter bien trop cher au final ! N’hésitez donc pas à effectuer plusieurs visites, ainsi qu’à poser des questions sur le bien à nos agents. Leur expérience vous permettra de vous guider vers le projet final qui vous correspond réellement.

Faire une offre d’achat de maison ou appartement

Nos agents connaissent bien le marché local du Roannais, en ce sens, nous essayons d’établir les prix au plus juste. Le marché de l’offre et de la demande étant fluctuant, cela ne vous empêche pas de faire une offre si le prix vous semble trop élevé. Nous nous considérons comme un lien entre le vendeur et l’acheteur, notre rôle est de satisfaire les deux parties sans qu’aucune d’entre elles ne se sentent léser. Notre site est fluide, il vous permet de naviguer facilement entres les annonces, soit par critères, soit par numéro d’offre. Les annonces sont régulièrement actualisées. Nos agents immobiliers sont à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite. Vous pouvez nous contacter par le biais de notre site dans l’espace : « Je souhaite être contacté », ou nous téléphoner.

Agence Immobilière Roanne : Gerbay à votre service depuis 1945 pour la vente maison Roanne ou vente appartement Roanne et environs.