Vente Maison et Appartement à Roanne

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119.000 €
ROANNE
Quartier résidentiel, proche de la gare et commerces, appartement traversant type 4 en étage élevé, composé d’un séjour salon lumineux ouvrant sur balcon, cuisine équipée avec loggia, 2 grandes chambres, salle d’eau, cave et possibilité de stationnement. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 63. Charges annuelles […]
  • t4
  • 89 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
81.000 €
ROANNE
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Très bel appartement T5 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle de bains moderne avec meuble sur vasque, double séjour lumineux ouvrant sur balcon et 3chambres. Double vitrage, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 16. […]
  • t5+
  • 78 m²
  • 3 chambre(s)
66.000 €
ROANNE
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Très bel appartement T3 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle de bains moderne avec meuble sur vasque, séjour salon lumineux ouvrant et 2 chambres. Double vitrage, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 16. Charges […]
  • t3
  • 56,70 m²
  • 2 chambre(s)
78.000 €
ROANNE
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Très bel appartement T3 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle de bains moderne avec meuble sur vasque, séjour salon lumineux ouvrant sur balcon et 2 chambres. Double vitrage, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : […]
  • t3
  • 56,60 m²
  • 2 chambre(s)
59.000 €
ROANNE
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Très bel appartement T3 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle de bains moderne avec meuble sur vasque, séjour salon lumineux et 2 chambres. Double vitrage, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 16. Charges annuelles […]
  • t3
  • 55,90 m²
  • 2 chambre(s)
367.000 €
ROANNE
Au cœur de la ville, belle maison de 200 m2 habitable ouverte très largement sur terrasses et jardin. Terrain clos et plat de 2586m2 avec dépendances garage bureau et verrière. L’intérieur sur deux niveaux comprend 2 salons, salle de séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains. Chauffage gaz de […]
  • t5+
  • 195 m²
  • 4 chambre(s)
43.800 €
ROANNE
Centre-ville appartement T2 dans une petite copropriété années 1920, composé d’une entrée, séjour et chambre en parquet, cuisine, salle d’eau et WC, cave. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5. Charges annuelles payées par le propriétaire : 108 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 48 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : d
699.500 €
ROANNE
A PROXIMITÉ DE ROANNE – LA MIXITÉ ENTRE ANCIEN ET CONTEMPORAIN, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée est édifiée sur un terrain d’environ 4537m² avec piscine et dépendance. Beaucoup d’espace avec de très beaux volumes et du charme.au rez-de-chaussée : belle entrée, vaste séjour/salle à manger, grand dégagement, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, […]
  • t5+
  • 290 m²
  • 5 chambre(s)
43.500 €
ROANNE
Secteur universitaire dans une petite résidence, appartement T2 en étage avec ascenseur composé d’une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains, cave et garage. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1957 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 52 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : e
183.000 €
ROANNE
Dans une résidence avec ascenseur en Hypercentre, appartement T4 rénové très lumineux comprenant une belle cuisine équipée, grand séjour/salon, 2 chambres avec placards, salle de bains, dressing, cave et parking privatif en sous-sol. Chauffage collectif au sol, doubles vitrages et volets électriques, large balcon carrelé avec sa tendue électrique. Ce bien est soumis au statut […]
  • t4
  • 98 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
293.500 €
ROANNE
Place des Promenades, bel appartement de type 5 de 150 m2 environ, dans une résidence de très bon standing avec ascenseur. Composé d’un grand séjour salon et salle à manger ouvrant sur une vue exceptionnelle avec terrasse, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains, une salle de douche […]
  • t5+
  • 156,12 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
499.000 €
ROANNE
NOUVEAUTE Roanne Hyper Centre! Venez découvrir ce bien d’exception, atypique, de 330 m² hab. au calme, à l’abri des regards, se composant d’une pièce à vivre de 170 m², très lumineuse avec ses larges baies vitrées donnant sur un espace extérieur avec terrasse en bois et piscine, de 4 chambres avec SDE, suite parentale, bureau, […]
  • t5+
  • 423 m²
  • 5 chambre(s)
  • classe : c
36.300 €
ROANNE
Dans petite copropriété, appartement de type 2 au dernier étage, composé d’une cuisine, séjour/balcon, 1 chambre, sanitaires. A rafraîchir. Idéal pour un 1°Achat. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 15. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1680 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 49,65 m²
  • 1 chambre(s)
77.000 €
ROANNE
NOUVEAUTÉ ! Secteur calme en centre ville, appartement T4 en très bon état en résidence, comprenant un hall d’entrée, cuisine aménagée, loggia, cellier, séjour/salon donnant sur grand balcon , salle d’eau, rangements et cave. Double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 150. […]
  • t4
  • 74 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : e
87.000 €
ROANNE
Charmant appartement de type 3 rénové en 2012, au 1er étage d’une petite copropriété, composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d’eau et sanitaires, cave. PETIT TERRAIN PRIVATIF de 30m2 environ. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 3. Charges annuelles payées par le […]
  • t3
  • 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : f
169.000 €
ROANNE
Maison de ville en excellent état composée d’une cuisine équipée avec buanderie attenante, séjour/salon avec accès à un extérieur clos de murs et sans vis-à-vis, 4 chambres, salle d’eau et doubles sanitaires. Dépendances au rez-de-chaussée. Garage en location.*Honoraires charge vendeur
  • t5+
  • 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • classe : c
56.500 €
ROANNE
Hyper centre dans une rue calme, belle opportunité pour cet appartement T2 très lumineux dans une résid. avec asc, composé d’un hall d’entrée, cuisine équipée, séjour/salon, chambre avec placards, salle de bains, wc et cave. Quelques travaux à prévoir. Proches des commerces. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la […]
  • t2
  • 51 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : e
50.000 €
ROANNE
Investisseur ! Dans résidence centre ville, appartement T3 loué 4560 euros/an, comprenant hall d’entrée, cuisine, séjour/salon, chambre,rangements, salle de bains, cave et parking dans la résidence. Chauffage ind. gaz. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 60. Charges annuelles payées par le propriétaire : 662 euros.*Honoraires charge […]
  • t3
  • 50 m²
  • 1 chambre(s)
38.500 €
ROANNE
Dans résidence proche des bords de Loire avec une vue exceptionnelle, appartement T2 en étage supérieur, avec cuisine/balcon, séjour/balcon, 1 chambre, sanitaires. A rafraîchir. Possib acquisition garage en plus. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1260 euros.*Honoraires charge […]
  • t2
  • 46,78 m²
  • 1 chambre(s)
  • classe : e
169.000 €
ROANNE
Magnifique appartement de Type III, entièrement rénové ! Lumineux et idéalement situé, cet appartement d’hypercentre saura vous séduire. Composé d’une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un grand séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC et une cave. A VOIR ! Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce […]
  • t3
  • 75,97 m²
  • 1 chambre(s)

Vente maison Roanne, vente appartement Roanne et sa région

L’agence Immobilière Gerbay Roanne est une agence spécialisée dans les transactions de biens immobiliers sur Roanne et les environs. Nos annonces s’adressent aux particuliers comme aux professionnels à la recherche d’un bien à la vente ou à la location. Mais aussi à ceux et celles qui souhaitent louer ou vendre un bien leur appartenant.

Nos années d’expérience aboutissent à une parfaite connaissance de la région et de la valeur des biens immobiliers. Recourir à des professionnels vous permet d’accéder rapidement à un large panel d’annonces, nous saurons vous orienter en fonction de vos besoins et de vos exigences.

Comment bien acheter votre maison ou votre appartement Roanne ou les environs ?

Il existe de nombreux éléments à prendre en considération, et rares sont ceux qui trouvent le bien idéal en une seule visite, à moins d’un coup de cœur. Mais attention aux pièges ! Certains défauts n’apparaissent pas au premier abord et tout le monde n’a pas forcément de notions ou les compétences nécessaires en matière de bricolage. C’est pour cette raison que l’intervention d’un agent immobilier vous permet de visiter des biens correspondant à vos possibilités financières ainsi qu’à vos capacités à effectuer des travaux ou pas.

1) Évaluer l’état du bien en fonction de son budget

Les professionnels de l’immobilier sont là pour vous guider et répondre à toutes vos questions sur l’état d’une maison ou d’un appartement à la vente. Ils vous conseilleront d’ailleurs sur certains types de biens, de faire appel à des experts : maçon, charpentier, menuisier, plombier, électricien… qui vous donneront un avis et, si besoin, établiront un devis, dans le cas où vous souhaiteriez faire une offre.

2) Quel est votre budget global pour un achat immobilier ?

Évaluez, avec votre conseiller bancaire, votre capacité d’emprunt en fonction de votre apport personnel. Il faut bien entendu penser à rajouter les frais de notaire qui se calculent sur le prix net vendeur (vente maison ou vente appartement) ainsi que les frais annexes. Vous retrouverez sur notre site un espace « simuler votre emprunt », où vous avez la possibilité, via notre partenaire BNP Paribas, d’obtenir rapidement une solution de financement pour votre projet. Cela fait partie des nombreux services que vous retrouverez sur notre site.

Cette étape est primordiale. Donc, avant de vous lancer dans les visites de vente maison Roanne ou vente appartement Roanne ou environs, assurez-vous de votre capacité d’emprunt afin d’éviter les déceptions.

Les frais annexes

Votre budget devra prendre en considération des frais annexes tels que :
  • - Les frais de notaire (environ 8 % du prix net du bien à la vente),
  • - Les taxes : en plus de votre taxe d’habitation, s’ajoutera la taxe foncière. Lors de la visite d’un bien, pensez à demander le montant de cette taxe que vous devrez prévoir dans vos futures dépenses annuelles.
  • - Le mode chauffage : si les chaudières doivent être
  • annuellement, c‘est également le cas des climatisations. Et cela a un coût, car l’entretien doit impérativement être fait par un professionnel afin d’être pris en compte par l’assurance en cas de sinistre.
  • - Les charges de copropriété : si vous achetez un appartement, renseignez-vous sur le montant mensuel et/ou annuel des diverses charges. Mais également si des travaux sont à prévoir (façades, fenêtres, chauffage…).


3) Quels sont vos critères de recherche ?

Lorsque vous venez pour la première fois dans notre agence, nous établissons, avec vous, une fiche de renseignements qui nous permet de mieux définir votre projet. Les critères d’une famille, d’un couple sans enfants, ou d’un personne seule ne seront pas les mêmes. Afin de réussir votre achat et notre partenariat, nous vous demanderons des indications telles que :
  • - Achat d’une maison, d’une villa, ou d’un appartement,
  • - Surface nécessaire,
  • - Critère géographique (Roanne - Loire ou sa région),
  • - Terrain, cour, terrasse,
  • - Cuisine ouverte sur le séjour,
  • - Programme neuf, ancien,
  • - En centre-ville, à la campagne,
  • - Avec ou sans travaux…
Bien d’autres critères ont de l’intérêt, comme de trouver un bien à bonne distance de votre lieu de travail, des écoles respectives des enfants (si vous êtes parents), la proximité de transports scolaires…
La maison idéale n’est pas forcément facile à trouver, c’est pour cela que nos agents vous aiguilleront au mieux afin d’organiser une visite en fonction de vos critères principaux.

4) Les travaux peuvent représenter une large part du budget - Achetez futé

Acheter une maison ou un appartement avec des travaux peut être source de surprises inattendues. Il est important de ne pas surestimer ses capacités en matière de travaux, car si vous devez faire appel à des professionnels, la facture peut très vite monter.
Deux options s’offrent à vous :
  • Votre budget s’avère suffisant pour bénéficier d’un bien sans ou avec peu de travaux (peinture - tapisserie)
  • Votre budget est plus modeste et vous pousse à focaliser sur la visite de biens plus modestes, mais avec de gros travaux. Dans ce cas précis, il est préférable de demander à des professionnels du bâtiment d’intervenir afin d’obtenir un chiffrage de ce que vous n’avez pas la possibilité de faire vous-même.
  • Quelles que soient vos possibilités, ne tombez pas dans le piège du coup de cœur qui pourrait vous coûter bien trop cher au final ! N’hésitez donc pas à effectuer plusieurs visites, ainsi qu’à poser des questions sur le bien à nos agents. Leur expérience vous permettra de vous guider vers le projet final qui vous correspond réellement.

Faire une offre d’achat de maison ou appartement

Nos agents connaissent bien le marché local du Roannais, en ce sens, nous essayons d’établir les prix au plus juste. Le marché de l’offre et de la demande étant fluctuant, cela ne vous empêche pas de faire une offre si le prix vous semble trop élevé. Nous nous considérons comme un lien entre le vendeur et l’acheteur, notre rôle est de satisfaire les deux parties sans qu’aucune d’entre elles ne se sentent léser. Notre site est fluide, il vous permet de naviguer facilement entres les annonces, soit par critères, soit par numéro d’offre. Les annonces sont régulièrement actualisées. Nos agents immobiliers sont à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite. Vous pouvez nous contacter par le biais de notre site dans l’espace : « Je souhaite être contacté », ou nous téléphoner.

Agence Immobilière Roanne : Gerbay à votre service depuis 1945 pour la vente maison Roanne ou vente appartement Roanne et environs.