Vente Maison et Appartement à Roanne

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33.000 €
ROANNE
ROANNE, appartement T2 dans petite résidence avec interphone, 46 m², 1er étage, cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau wc, nombreux rangements, cave, stationnement facile privé à la résidence, double vitrage neuf, PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1300 euros.*Honoraires […]
  • t2
  • 46 m²
  • 1 chambre(s)
98.000 €
ROANNE
A VENDRE ROANNE proche Loire et verdure, bel appartement 4 pièces + cuisine, salle d’eau, w-c, rangements, entièrement refait du sol au plafond, belles prestations, menuiseries PVC double vitrage, cuisine intégrée, etc…PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 250. Charges […]
  • t4
  • 75 m²
  • 3 chambre(s)
40.000 €
ROANNE
Rare A.V. ROANNE Centre, proche hôpital et Place CLEMENCEAU, appartement F 3 de 62 m², situé au 1° étage, comprenant : Hall d’entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d’eau, w-c, rangements. Une cave sise en sous-sol, A SAISIR 40.000 €, PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS. Ce bien est soumis au statut de copropriété. […]
  • t3
  • 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
141.000 €
ROANNE
ROANNE proche Gare, appartement T5 105 m², 2ème étage avec ascenseur, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements, grands balcons, cave, résidence sécurisée avec espaces verts, PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété […]
  • t5+
  • 105 m²
  • 3 chambre(s)
139.000 €
ROANNE
A.V. ROANNE 116 rude Mulsant, maison de ville 113 m² comprenant cuisine équipée, séjour salon, 3 chambres, 2 wc, 2 salles de bains, terrasse de 10 m². Chauffage central gaz, double vitrage, garage de 27 m², grande cave 50 m², cour privative, en annexes : 3 pièces à usage d’anciens bureaux avec wc, 54 m², […]
  • t5+
  • 200 m²
  • 3 chambre(s)
139.000 €
ROANNE
A.V. ROANNE 116 rude Mulsant Immeuble se composant au rez de chaussée, ex partie commerciale (ex-Agence Immobilière), 3 bureaux avec w-c, total 54 m². Un garage de 27 m² attenant, grande cave, cour privative. A l’étage : Un appartement T5 avec accès indépendant se composant de hall d’entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour salon, 3 chambres, […]
59.000 €
ROANNE
A.V. ROANNE proche Le Coteau avec vue sur la Loire imprenable, dans petite copropriété, appartement 3 pièces + cuisine, chauffage individuel, cave, à saisir 59.000 €, PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles payées par le propriétaire […]
  • t3
  • 53 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : f
199.000 €
ROANNE
Limite ROANNE / VILLEREST, villa traditionnelle 135 m² habitables, offrant cuisine aménagée récente ouverte sur séjour salon avec accès terrasse, 4 chambres dont 1 avec salle d’eau et wc, salle d’eau avec douche italienne, wc avec lave mains, rangements, annexes de 60 m² environ à usage de garage, atelier, chaufferie, terrain clos 1577 m², PRIX […]
  • t5+
  • 135 m²
  • 4 chambre(s)
  • classe : e
139.000 €
ROANNE
ROANNE, maison atypique 97 m² habitables + 42 m² de véranda, en fond d’impasse aménagée sur divers niveaux comprenant véranda /serre avec accès sur le jardin, cuisine aménagée, séjour, 3 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d’eau, wc, grand sous sol à usage de cave, atelier, terrain clos arboré 544 m² avec espace pour un […]
  • t5+
  • 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : d
142.000 €
ROANNE
ROANNE, à deux pas de l’hypercentre, maison de ville atypique avec son jardinet privatif, exposée plein sud, au calme, comprenant 4 pièces avec un 1/2 niveau supérieur tout en parquet offrant cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, dressing, salle d’eau wc et un 1/2 niveau inférieur avec hall d’entrée, deux chambres, chaufferie buanderie, […]
  • t4
  • 92 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
47.000 €
ROANNE
A.V. ROANNE résidence Jean-Jacques ROUSSEAU, dernier étage, appartement 3 pièces + Cuisine, chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, très ensoleillé, à saisir 55.000 € Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 150. Charges annuelles payées par le propriétaire : 680 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t3
  • 53 m²
  • 2 chambre(s)
  • classe : d
79.000 €
ROANNE
A.V. ROANNE résidence proche Halles DIDEROT, bel appartement en étage supérieur, 4 pièces + cuisine aménagée + balcons, 84 m² habitables, cave, parking aérien privé, garage en sous-sol. résidence très bien entretenue, sécurisée, PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le propriétaire : […]
  • t4
  • 87 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : e
149.000 €
ROANNE
A VENDRE ROANNE Centre ville, bel appartement 5 pièces + Cuisine + cave + garage individuel fermé – 107.51 m² habitables, balcon, résidence de bon standing. Ascenseur, PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 18. Charges annuelles payées par le […]
  • t5+
  • 107,51 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : d
55.000 €
ROANNE
A VENDRE ROANNE dans résidence avec espaces verts appartement 4 pièces + cuisine, balcon, chauffage individuel gaz de ville, un cellier, une cave, à saisir 55.000 ?, idéal pour invezstisseur. Nous Consulter? *Honoraires charge vendeur
  • t4
  • 63 m²
  • 2 chambre(s)
80.000 €
ROANNE
EMPLACEMENT N°1 – PAS DE PORTE DE 50M2 AVEC VITRINE ET LOCAL/RESERVE DE 12M2 – SANITAIRES – PORTE BLINDEELOYER : 435 € HC (15 €)/MOIS*Honoraires charge vendeur
  • t2
  • 65 m²
270.000 €
ROANNE
PRODUIT EXCLUSIF Prestations de qualité ! Vous serez enchantés par cette villa de type bourgeoise située en hypercentre de Roanne. La rénovation faite avec goût vous séduira dès l’entrée. Elle comprend au premier niveau : hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l’espace salle à manger, séjour avec cheminée avec terrasse privative de 30m2, […]
  • t5+
  • 123,50 m²
  • 4 chambre(s)
160.000 €
ROANNE
Plein centre bille dans un bel immeuble ancien avec superbe orientation, grand appartement traversant de Type 7 avec vue agréable sur le parc. Composé d’un séjour salon avec cheminée, 5 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, salles d’eau, nombreux rangements, 3 balcons et cave. Appartement de style bourgeois, lumineux avec beaucoup de cachet. Ce bien […]
  • t5+
  • 173,34 m²
  • 5 chambre(s)
  • classe : d
499.000 €
ROANNE
Dans un secteur prisé, immeuble des années 1970 composé de 9 appartements, 3 T2 et 6T3 (dont 5 loués) avec 5 garages et 3 parkings. Rentabilité actuelle 23400 euros/an. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30.*Honoraires charge vendeur
  • 570 m²
  • classe : e
45.000 €
ROANNE
Dans résidence proche gare, appartement de 58 m² comprenant hall d’entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, SDB,, WC, rangements, cave et GARAGE. Travaux à prévoir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50. Charges annuelles payées par le propriétaire : 1350 euros.*Honoraires charge vendeur
  • t3
  • 57 m²
  • 2 chambre(s)
60.000 €
ROANNE
A saisir! Proche du centre ville dans résidence, appartement T5 très lumineux comprenant entrée, cuisine, séjour/salon, 3 chambres, SDB, WC et cave. Chauffage coll. gaz de ville, chaudière récente. Des travaux à prévoir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30. Charges annuelles payées par le propriétaire […]
  • t5+
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • classe : f

Vente maison Roanne, vente appartement Roanne et sa région

L’agence Immobilière Gerbay Roanne est une agence spécialisée dans les transactions de biens immobiliers sur Roanne et les environs. Nos annonces s’adressent aux particuliers comme aux professionnels à la recherche d’un bien à la vente ou à la location. Mais aussi à ceux et celles qui souhaitent louer ou vendre un bien leur appartenant.

Nos années d’expérience aboutissent à une parfaite connaissance de la région et de la valeur des biens immobiliers. Recourir à des professionnels vous permet d’accéder rapidement à un large panel d’annonces, nous saurons vous orienter en fonction de vos besoins et de vos exigences.

Comment bien acheter votre maison ou votre appartement Roanne ou les environs ?

Il existe de nombreux éléments à prendre en considération, et rares sont ceux qui trouvent le bien idéal en une seule visite, à moins d’un coup de cœur. Mais attention aux pièges ! Certains défauts n’apparaissent pas au premier abord et tout le monde n’a pas forcément de notions ou les compétences nécessaires en matière de bricolage. C’est pour cette raison que l’intervention d’un agent immobilier vous permet de visiter des biens correspondant à vos possibilités financières ainsi qu’à vos capacités à effectuer des travaux ou pas.

1) Évaluer l’état du bien en fonction de son budget

Les professionnels de l’immobilier sont là pour vous guider et répondre à toutes vos questions sur l’état d’une maison ou d’un appartement à la vente. Ils vous conseilleront d’ailleurs sur certains types de biens, de faire appel à des experts : maçon, charpentier, menuisier, plombier, électricien… qui vous donneront un avis et, si besoin, établiront un devis, dans le cas où vous souhaiteriez faire une offre.

2) Quel est votre budget global pour un achat immobilier ?

Évaluez, avec votre conseiller bancaire, votre capacité d’emprunt en fonction de votre apport personnel. Il faut bien entendu penser à rajouter les frais de notaire qui se calculent sur le prix net vendeur (vente maison ou vente appartement) ainsi que les frais annexes. Vous retrouverez sur notre site un espace « simuler votre emprunt », où vous avez la possibilité, via notre partenaire BNP Paribas, d’obtenir rapidement une solution de financement pour votre projet. Cela fait partie des nombreux services que vous retrouverez sur notre site.

Cette étape est primordiale. Donc, avant de vous lancer dans les visites de vente maison Roanne ou vente appartement Roanne ou environs, assurez-vous de votre capacité d’emprunt afin d’éviter les déceptions.

Les frais annexes

Votre budget devra prendre en considération des frais annexes tels que :
  • - Les frais de notaire (environ 8 % du prix net du bien à la vente),
  • - Les taxes : en plus de votre taxe d’habitation, s’ajoutera la taxe foncière. Lors de la visite d’un bien, pensez à demander le montant de cette taxe que vous devrez prévoir dans vos futures dépenses annuelles.
  • - Le mode chauffage : si les chaudières doivent être
  • annuellement, c‘est également le cas des climatisations. Et cela a un coût, car l’entretien doit impérativement être fait par un professionnel afin d’être pris en compte par l’assurance en cas de sinistre.
  • - Les charges de copropriété : si vous achetez un appartement, renseignez-vous sur le montant mensuel et/ou annuel des diverses charges. Mais également si des travaux sont à prévoir (façades, fenêtres, chauffage…).


3) Quels sont vos critères de recherche ?

Lorsque vous venez pour la première fois dans notre agence, nous établissons, avec vous, une fiche de renseignements qui nous permet de mieux définir votre projet. Les critères d’une famille, d’un couple sans enfants, ou d’un personne seule ne seront pas les mêmes. Afin de réussir votre achat et notre partenariat, nous vous demanderons des indications telles que :
  • - Achat d’une maison, d’une villa, ou d’un appartement,
  • - Surface nécessaire,
  • - Critère géographique (Roanne - Loire ou sa région),
  • - Terrain, cour, terrasse,
  • - Cuisine ouverte sur le séjour,
  • - Programme neuf, ancien,
  • - En centre-ville, à la campagne,
  • - Avec ou sans travaux…
Bien d’autres critères ont de l’intérêt, comme de trouver un bien à bonne distance de votre lieu de travail, des écoles respectives des enfants (si vous êtes parents), la proximité de transports scolaires…
La maison idéale n’est pas forcément facile à trouver, c’est pour cela que nos agents vous aiguilleront au mieux afin d’organiser une visite en fonction de vos critères principaux.

4) Les travaux peuvent représenter une large part du budget - Achetez futé

Acheter une maison ou un appartement avec des travaux peut être source de surprises inattendues. Il est important de ne pas surestimer ses capacités en matière de travaux, car si vous devez faire appel à des professionnels, la facture peut très vite monter.
Deux options s’offrent à vous :
  • Votre budget s’avère suffisant pour bénéficier d’un bien sans ou avec peu de travaux (peinture - tapisserie)
  • Votre budget est plus modeste et vous pousse à focaliser sur la visite de biens plus modestes, mais avec de gros travaux. Dans ce cas précis, il est préférable de demander à des professionnels du bâtiment d’intervenir afin d’obtenir un chiffrage de ce que vous n’avez pas la possibilité de faire vous-même.
  • Quelles que soient vos possibilités, ne tombez pas dans le piège du coup de cœur qui pourrait vous coûter bien trop cher au final ! N’hésitez donc pas à effectuer plusieurs visites, ainsi qu’à poser des questions sur le bien à nos agents. Leur expérience vous permettra de vous guider vers le projet final qui vous correspond réellement.

Faire une offre d’achat de maison ou appartement

Nos agents connaissent bien le marché local du Roannais, en ce sens, nous essayons d’établir les prix au plus juste. Le marché de l’offre et de la demande étant fluctuant, cela ne vous empêche pas de faire une offre si le prix vous semble trop élevé. Nous nous considérons comme un lien entre le vendeur et l’acheteur, notre rôle est de satisfaire les deux parties sans qu’aucune d’entre elles ne se sentent léser. Notre site est fluide, il vous permet de naviguer facilement entres les annonces, soit par critères, soit par numéro d’offre. Les annonces sont régulièrement actualisées. Nos agents immobiliers sont à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite. Vous pouvez nous contacter par le biais de notre site dans l’espace : « Je souhaite être contacté », ou nous téléphoner.

Agence Immobilière Roanne : Gerbay à votre service depuis 1945 pour la vente maison Roanne ou vente appartement Roanne et environs.