Qui sommes nous ?

Créée en 1945 par Antoine GERBAY dans le cadre de l’activité de transaction immobilière, l’agence GERBAY s’est par la suite développée sous l’impulsion de Patrick GERBAY, son fils, à partir des années 1970.

L’activité principale restait cependant la transaction, avec une spécificité dans le domaine industriel et commercial.

A partir des années 1980, la société a orienté son activité sur l’administration d’immeubles, à savoir la gérance (location de biens) et le syndic de copropriété (gestion des parties communes d’un immeuble).

Ce développement a essentiellement été possible par une croissance externe avec le rachat de 3 sociétés en 15 ans : le cabinet KAYSER au Coteau, les agences MONCORGER et ROANNE IMMOBILIER à ROANNE.

2006 marque la reprise du cabinet SOUCHON et par la-même la nécessité de déménager l'ensemble du groupe dans un espace de travail plus adapté.

Aujourd’hui les deux sociétés du groupe GERBAY, Régie GERBAY SA (Administration de Biens) dirigée par François CAPONY et Patrick GERBAY, et GERBAY SA (Transaction) dirigée par Patrick GERBAY sont réunies sur le nouveau site construit en 2007 dans un quartier complètement transformé par la construction, lors de ces dix dernières années, de nombreux immeubles d’habitation et de bureaux.

Nouvelle Agence depuis le 12/03/2007

En 2009, la reprise de la société BOISSE Immobilier permet de renforcer un effectif comptant aujourd'hui 38 personnes.

Nos Activité

Les activités de l’agence sont multiples et articulées autour de 2 métiers :

• l’Administration de biens, c’est-à-dire la Régie et le Syndic de Copropriété,

• la Transaction.

Ces deux activités sont exercées dans le cadre de 2 sociétés distinctes. Elles sont soumises à la réglementation de la Loi Hoguet du 2 janvier 1970 et adhèrent à la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).

Régie GERBAY SA :

Administrateur de biens
(Régie et Syndic de Copropriété)

Société Anonyme Simplifiée au capital de 140.000 €, enregistrée au Registre du Commerce et des Sociétés sous le numéro SIRET 406 880 039 00135, et sous le code APE 6831Z, REGIE GERBAY SA est adhérente à la Caisse de Garantie de la Fédération National des Agents Immobiliers (CGAIM 89 rue de la boétie 75008 PARIS) sous le numéro 100466C . Elle possède également la Carte Professionnelle de « Gestion Immobilière » N°31 délivrée par la sous préfecture de ROANNE. (Tva Intracommunautaire : FR83406880039).

REGIE GERBAY SA regroupe 2 activités:

Gérance Locative

Ce département se charge de gérer l’ensemble des biens à la location selon les modalités prévues au mandat d’administration d’immeuble conclus avec chacun des propriétaires bailleurs

L’agence possède un parc locatif très diversifié: elle propose des appartements, du studio à l’appartement 7 pièces (meublé, équipé, ou vide) , des maisons - de la maison de ville à la maison de campagne - des garages, des parkings, mais aussi des locaux professionnels, commerciaux, et industriels.

La Régie est répartie en 3 départements :

• Le Service Commercial: 4 collaboratrices organisent les actions de communication et de publicité, renseignent les prospects, effectuent les visites , et réalisent les états des lieux d'entrée et de sortie

• Le Service Technique: 5 collaborateurs sont chargés d'assurer le suivi des travaux, de représenter les propriétaires lors des expertises, de réceptionner les logements neufs et de gérer les levées de réserves, de mettre en œuvre les travaux d’entretien et de rénovation ainsi que le suivi des chantiers avec les architectes ou bureaux d’étude.

• Le Service Administratif et comptable: 7 collaboratrices gèrent chacune en intégralité un portefeuille de propriétaires et de locataires, rédigent les baux, effectuent le quittancement, suivent les règlements et se chargent du contentieux, éditent chaque trimestre les comptes des propriétaires, et plus généralement assurent le suivi complet de toutes les procédures de gestion nécessaires aux bailleurs et à leurs locataires.

Syndic de Copropriété

Les rôles du Syndic, élu par l’Assemblée Générale et assisté des Conseils Syndicaux, sont multiples.

Il assure la gestion courante des parties communes des immeubles sur les plans financier et technique, mais également juridique, fiscal et social. Il se doit, de plus, d’être un  conseil avisé, notamment en anticipant et planifiant les travaux importants rendus nécessaires soit par vétusté, soit par obligations réglementaires, ou tout simplement  pour améliorer la qualité de l’immeuble, patrimoine commun des copropriétaires.

Le département copropriété est également divisé en deux services :

• Le Service Technique : 4 gestionnaires interviennent régulièrement dans les immeubles, rencontrent les occupants, suivent les travaux et assistent aux expertises, et veillent avec le conseil syndical à la bonne tenue, voire à l’amélioration des équipements collectifs. Ils animent également les assemblées générales de copropriété et les réunions des conseils syndicaux.

• Le Service Administratif et Comptable :5 collaboratrices réalisent toutes les opérations comptables, les appels de provisions courants et exceptionnels pour travaux, préparent les convocations aux assemblées générales, et sont au service des copropriétaires pour toutes les questions relatives à leur immeuble.

GERBAY SA : Transaction

(Habitation & Commercial)

Société Anonyme Simplifiée au capital de 100.000 €, inscrite sous le numéro 407 180 322 000 56 au Registre du Commerce et des Sociétés, et disposant du code APE 6831Z. Cette société est adhérente à la Caisse de Garantie de la Fédération National des Agents Immobiliers (GGAIM 89 rue de la boétie 75008 PARIS) sous le numéro N°3549. 

GERBAY SA s’occupe de la Transaction des biens pour lesquels elle a été mandatée. Elle possède la Carte Professionnelle de « Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce » N°46 délivrée par la sous préfecture de ROANNE.
(Tva Intracommunautaire : FR83406880039)

La Transaction consiste en deux activités principales :

Immobilier d’ Habitation

Fort d'un panel important de maisons, d’immeubles de rapports, d’appartements et de terrains constructibles, ce service est spécialisé dans la vente aux particuliers. 

Nos consultants, au nombre de 5, sont à votre écoute pour la recherche ou la vente d'un bien mais également en matière de conseil et d'expertise.


Immobilier d’ Entreprise

S'adressant aux professionnels, ce service propose la recherche et la vente pour les biens suivants :

• Bureaux

• Dépôts

• Locaux d’activités

• Terrains

• Commerces

Cette activité est pratiquée par 2 consultants : Monsieur Patrick GERBAY,  et  Karine VARGOZ.

« Un conseil, une idée, un projet dans l'immobilier sur Roanne, pensez à nous consulter. »