JARDINS DU SUD

Le Coteau

Rue Abbé Prajoux

Cette résidence néo-classique dont le promoteur immobilier est NEXITY George V, rappelle les belles demeures bourgeoises années 1930. La résidence se répartit en cinq constructions : deux bâtiments de 14 appartements chacun, un plus grand de 26 et enfin deux villa-duo, véritables maisons, séparées en deux duplex. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, aux étages supérieurs, chaque logement du 2 au 5 pièces se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certaines sont de véritables pièces à vivre. Les JARDINS DU SUD proposent une réelle diversité de surfaces et de choix d'exposition : en double-exposition ou traversant, chaque appartement bénéficie d'une excellente luminosité avec vue sur la nature partout présente.

Infrastructure

Isolation des murs extérieurs avec plaque de plâtre 
et polystyrène (épaisseur suivant étude thermique)
- Cloisons en plaques de plâtre
- Isolation des derniers niveaux par plaques de plâtre 
vissées sur ossature métallique, elle-même fixée sur 
charpente bois, avec laine de verre ou minérale
- VMC dans les pièces humides (cuisine, salle de bains et WC)
- Charpente composée de fermettes en sapin
- Gouttières en zinc

Equipement des habitations

- Revêtement stratifié dans entrée et séjour, carreaux grès émaillés dans pièces humides
- Revêtement moquette dans les chambres et dégagement des chambres.
- Faïence dans salles de bains autour de la baignoire sur 2 mètres de hauteur environ, et tablier de baignoire faïencé
- Plafonds et murs des pièces humides peints
- Couche d’apprêt blanc sur les murs des autres pièces (peinture décorative ou tapisserie à la charge de l’acquéreur)

- Cuisine équipée d’un meuble sous évier en mélaminé blanc 2 portes, avec évier en acier inox et mitigeur.
- Lavabo sur colonne en grès émaillé de couleur blanche dans salle de bains/salle d’eau, avec mitigeur

- Porte d’entrée métallique avec isolation intégrée et moulures décoratives à l’extérieur, et serrure de sûreté 3 points
- Fenêtres en PVC, double vitrage
- Volets PVC roulants manuels.

- Placards intérieurs avec portes blanches coulissantes, ou porte battante pour les petits placards
- Prises TV dans le séjour et la chambre principale des appartements simplex et duplex

- Chauffage électrique par convecteurs à thermostat électronique
- Production d'eau chaude par cumulus électrique
- Parkings couverts non boxés en sous-sol

- Robinet d’eau en façade des appartements avec jardin

- Pas de gaz de ville

Vue aérienne

Vous trouverez ci-dessous le plan de masse.

Plan de masse	56 Appartements 4 Villas
DISPONIBILITE : immédiate Tarifs & Réservations 04 77 71 48 00

« Un conseil, une idée, un projet dans l'immobilier sur Roanne, pensez à nous consulter. »