L'AMBASSADEUR

N O T I C E  D E S C R I P T I V E

DESCRIPTION DU PROGRAMME

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S T R U C T U R E

•  GROS-ŒUVRE
  
  - Fondations en béton armé selon calcul de l’ingénieur de structure,
  - Ossature par murs porteurs et piliers en béton armé,
  - Planchers en dalle pleine de béton armé avec réserve de sol pour recevoir les revêtements de sols durs et chapes flottantes,
  - Séparation entre logement assurée par murs béton offrant une bonne isolation phonique.
  
  

•  CHARPENTE COUVERTURE
  
  - Charpente bois ou lamellé collé de type traditionnel, couverture tuile terre cuite,
  - Etanchéité des terrasses, protection par dalles sur plots pour terrasses accessibles et gravillons pour terrasses non accessibles,
  - Isolation sous étanchéité en toiture.
  
  

•  FACADES
  
  - les façades de l’immeuble recevront un revêtement de type enduit projeté, finition gratté ou taloché,
  - les sous-façades des balcons ainsi que toutes les modénatures de l’immeuble recevront une peinture.
  
  

•  MENUISERIES EXTERIEURES
  
  - Les châssis, fenêtres et portes-fenêtres seront de type aluminium pour les châssis coulissants et façades sur terrasses, aluminium ou PVC pour les châssis isolés.
  Ces ouvrages recevront un vitrage isolant assurant l’isolation thermique et phonique.
  - Volets coulissants ou volets roulants électriques, selon les dimensions et suivant plans de façades. Les caissons des volets roulants intégrés aux menuiseries pour les ensembles de grande dimension, intégrés dans des coffres tunnel pour les châssis isolés.
  
  

•  SERRURERIE
  
  - Garde-corps des balcons et fenêtres façonnés en acier ou aluminium, laqués au four (selon calpinage des façades).
  - Habillage en ventelles céramiques sur ossature métallique des espaces séchoirs en emplacement groupes de climatisation.

 

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C O N F O R T

•  ISOLATION THERMIQUE
  
  - Le traitement de l’isolation thermique sera conforme à la réglementation RT 2005,
  - La face intérieure des murs extérieurs des logements recevra un complexe isolant + plaque de plâtre,
  - Les planchers sous appartements situés sur RDC recevront des panneaux isolants ou une projection isolante suivant norme en vigueur,
  - Ouvertures extérieures équipées de double vitrage.
  
  

•  ISOLATION PHONIQUE
  
  - Entre chaque appartement d’un même niveau, séparation par un mur béton banché de 18 cm d’épaisseur,
  - Dalle pleine en béton armé, feutre isolant, chape ou carrelage conforme à la réglementation acoustique,
  - Entre les différentes pièces d’un même appartement : par cloison sèche type PLACOSTYL,
  - Entre gaine technique et pièce principale : isolation par cloison type PLACOSTYL,
  
  

•  MENUISERIES INTERIEURES
  
  - Portes intérieures post-formées, posées sur huisseries bois, 1 ou 2 vantaux suivant plans,
  - Poignée de porte en aspect laiton ou alu,
  - Portes palières de sécurité avec habillage bois mouluré. La fermeture sera assurée avec serrure intégrée de sûreté, trois points, avec pênes fixes antidégondagles.
  - Portes équipées d’un microviseur grand angle,
  - Placards avec façades coulissantes type SOGAL ou similaire.
  
  

•  CHAUFFAGE
  
  - Chaudière gaz à condensation et radiateurs acier eau chaude équipés de robinet à tête thermostatique,
  - Régulation par thermostat programmable à horloge hebdomadaire,
  - Production d’eau chaude sanitaire par chaudière avec ballon tampon complémentaire, suivant taille de l’appartement,
  - Radiateur eau chaude type sèche serviettes dans la salle de bains.
  
  

•  CLIMATISATION
  
  - Pour chaque appartement, aménagement d’un emplacement permettant la mise en place d’un groupe extérieur de climatisation.
  
  

•  PLOMBERIE SANITAIRES
  
  - Robinetterie des vasques, éviers et lave-mains : mitigeur à disque céramique,
  - Baignoire en acier ou en acrylique de couleur blanche,
  - Vasque porcelaine de couleur blanche sur plan de toilette post formé,
  - Attentes eau chaude et froide, évacuation pour évier cuisine,
  - WC porcelaine blanc, à réservoir de chasse adossé, blanc, abattant double,
  - Robinetterie d’alimentation et évacuation pour lave-vaisselle dans la cuisine, et pour lave-linge dans cellier ou buanderie suivant plan,
  - Robinet de puisage extérieur pour les appartements terrasses 5e étage.
  
  

•  VENTILATION : Ventilation mécanique contrôlée de type hygroréglable
  
  - Extraction d’air dans cuisine, bains, WC, douches,
  - Entrées d’air hygroréglables acoustiques incorporées dans les ensembles menuiseries extérieures des pièces principales (ou en façade suivant classement des façades)
  
  

•  EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
  
  L’installation électrique sera conforme à l’ensemble des normes en vigueur à la date de dépôt du PC. L’appareillage intérieur sera encastré.
  
  Entrée :
  - un point lumineux central ; une prise de courant,
  - une sonnerie incorporée au tableau abonné ; un tableau d’abonné,
  - un vidéophone.
  - un coffret central de communication équipé de panneaux RJ45 complet, d’un bloc d’alimentation électrique, d’un interrupteur marche / arrêt, d’un routeur/distributeur téléphonique et des cordons de brassage
  
  Séjour :
  - un point lumineux central en plafond,
  - une prise de courant tous les 4 m² (minimum 5)
  - une prise de télévision, FM (antenne collective sur le toit)
  - une prise de téléphone.
  
  Cuisine :
  - un point lumineux central,
  - un point lumineux en applique au-dessus de l’évier,
  - six prises de courant 2 x 10/16A + terre, dont 4 au-dessus des plans de travail,
  - une prise spécialisée gros électroménager (plaque cuisson ou cuisinière),
  - une prise spécialisée si four indépendant,
  - une prise spécialisée lave-vaisselle,
  - une prise réfrigérateur,
  - une prise téléphone.
  
  Cellier :
  - un point lumineux central,
  - une prise spécialisée lave-linge,
  - une prise spécialisée sèche-linge,
  
  Salle de bains :
  - un point lumineux central,
  - un point lumineux en applique,
  - une prise de courant hors du volume de protection
  
  Chambre :
  - un point lumineux fixe,
  - trois prises de courant 2 x 10/16A + terre,
  - une prise de téléphone,
  - une prise télévision dans une des chambres pour les logements de surf<100m² et dans deux chambres pour ceux de surf>100m².
  
  WC : un point lumineux fixe
  
  Terrasse, balcon et loggia : une prise de courant par logement.
  
  Palier : éclairage par luminaire commandé, par minuterie et boutons poussoirs ou par détecteur de présence.
  
  Hall d’entrée : éclairage par luminaire commandé, par minuterie et boutons poussoirs ou par détecteur de présence 
  
  Escalier de service : éclairage par luminaire commandé, par minuterie et boutons poussoirs ou par détecteur de présence.
  
  Garage : un point lumineux + une prise de courant depuis comptage de l’appartement concerné.
  
  Sous-sol : éclairage commun commandé, par minuterie et boutons poussoirs ou par détecteur de présence.
  
  Local poubelle : un point lumineux avec bouton temporisé.
  
  Portier d’immeuble : tous les appartements seront équipés d’un moniteur vidéo relié à la platine rue, avec une caméra à haute définition et éclairage 
  infrarouge à l’entrée de l’immeuble.
  
  Antennes : la réception de toutes les chaînes hertziennes distribuées par les émetteurs locaux à savoir . Les appartements seront équipés de la prise radio FM/TV.
  

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  D E C O R A T I O N  D E S  A P P A R T E M E N T S

•  SOLS
  
  Séjour, cuisine, hall d’entrée et dégagement :  carrelage en grès émaillé 30 x 30, pose traditionnelle sur isolant phonique, plinthes assorties.
  Chambre :  parquet sur chape ciment ; finition vernis uré-formol à 3 couches, aspect satiné ; plinthes sapin peintes en blanc.
  Bain, WC :  carrelage 20 x 20 en grès émaillé posé sur isolant phonique, au choix dans la gamme proposée, plinthes assorties.
  
  

•  MURS
  
  Salle de bains :
  - revêtement faïence 20 x 20 avec frise, sur les trois façes de la baignoire et douche, toute hauteur,
  - tablier de baignoire en faïence, avec trappe de visite.
  
  

• PEINTURE
  
  Pièces humides :  les murs recevront une peinture aqueuse, finition satinée blanche.
  Pièces sèches :  les murs seront livrés avec une couche d’impression vinylique blanche.
  Plafonds lisses :  enduit pelliculaire du type GS et peinture blanche.
  Boiseries :  peinture phase aqueuse, finition satinée.
  

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  D E C O R A T I O N  D E S  P A R T I E S  C O M M U N E S

•  HALL D’ENTRÉE
  
  - Sol en Pierre 
  - Les murs recevront un revêtement décoratif,
  - Le plafond sera de type suspendu lisse, avec détail décoratif.
  . l’ensemble d’accès de l’immeuble sera réalisé en aluminium ou acier laqué, avec des vitrages de sécurité,
  . les boîtes aux lettres seront conformes aux normes et intégrées à la décoration du hall d’entrée.
  
  

•  PALIERS D’ETAGE
  
  - Carrelage ou pierre
  - Revêtement mural décoratif.
  - Plafonds en peinture, suivant choix de l’architecte.
  
  

•  ESCALIERS DE SERVICE
  
  - Le sol sera traité avec une peinture spéciale anti-poussière, les murs et plafonds seront revêtus d’une protection type goutelettes,
  - Le sol du palier d’accès à l’ascenseur au sous-sol sera traité avec une peinture spéciale anti-poussière.
  
  

•  ASCENSEUR
  
  - Ascenseur avec porte coulissante desservant le rez-de-chaussée, tous les étages et l’accès aux niveaux du sous-sol.
  
  

•  LOCAL POUBELLES 
  
  - Murs et plafonds recouverts d’une peinture acrylique,
  - Le sol sera carrelé,
  - Récupération des eaux par syphon de sol, raccordée sur le réseau de l’immeuble.
  

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A N N E X E S  P R I V A T I V E S

•  GARAGES ET PARKINGS INDIVIDUELS
  
  - Le sous-sol sera accessible depuis la place Aucey par une porte automatique basculante avec commande par émetteur,
  - Les garages auront une porte métallique basculante munie d’une serrure avec un cylindre européen.
  
  

•  CAVES
  
  - Caves individuelles avec portes équipées de serrures type cylindre européen,
  - Eclairage des parties communes.
  
  

•  LOGGIAS ET TERRASSES
  
  - Les balcons et terrasses étanchés seront équipés de dallettes 50 x 50 en béton sur plots, et les balcons non étanchés de carrelage en grès cérame INGELIF
  

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NOTA :

Des réajustements résultant d’impératifs techniques et esthétiques sont susceptibles d’intervenir quant aux indications portées sur les plans et aux marques des équipements prévus.
Le Maître d’Ouvrage et le Maître d’œuvre se réservent le droit d’effectuer les rectifications nécessaires ou prescrites, sous réserve de n’affecter d’aucune façon la qualité générale de l’immeuble.
Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l’acte de vente, par la notice descriptive complète exigée par le Code de la Construction et de l’Habitation et par l’Arrêté Ministériel du 10 mai 1968.