3ème ART

N O T I C E  D E S C R I P T I V E

DESCRIPTION DU PROGRAMME

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Descriptif des travaux

•  Terrain et abords
  
  Accès sécurisé à l’immeuble par interphone – vidéophone.
  Accès à l’ensemble immobilier par un portail automatique activé par télécommande.
  Aménagement des voies de circulation en enrobé (120 kg/m²) avec bordures en béton.
  Eclairage extérieur par lampadaires sur mâts ou en appliques.
  Aménagement des espaces verts avec mise en place de terre végétale et engazonnement.
  Ensemble de boîtes aux lettres situé à l’entrée de l’immeuble.
  Local poubelle commun.
  

•  B - Garages et parkings
  
  Garages individuels en sous-sol avec ouverture par un portail métallique basculant.
  Box privatifs numérotés
  Dallage avec finition lissée sur l’ensemble du sous-sol.
  Chaque garage comprend une alimentation électrique, raccordée sur le comptage privatif du logement.
  Traçage des parkings extérieurs avec numérotation.
  

• C - Gros oeuvre

  
  

  1- Maçonnerie

  Fondations en béton en semelles filantes selon étude B.A.
  Murs périphériques et refends en béton armé selon étude B.A.
  Planchers, terrasses et loggias en béton armé suivant étude B.A.
  Les escaliers d’accès aux étages sont en béton, escalier hélicoïdal.
  Etanchéité avec complexe isolant pour les terrasses situées au-dessus de zones d’habitation.

  2- Charpente

  Charpente industrialisée en bois avec traitement fongicide et insecticide.
  Bandeaux avec habillage
  Forgets en lambris

  3- Couverture et zinguerie

  Tuiles en terre cuite rhodanienne et couverture zinc sur partie arrondie
  Accessoires de raccordements en terre cuite.
  Gouttières en zinc.
  Conduits pour descentes d’eaux pluviales en PVC.
  

  4- Etanchéité

  Etanchéité sur dalle béton pour terrasse accessible isolée, relevés d’étanchéité
  Dallettes béton sur plots, gargouilles, façon de naissance E.P.
  Etanchéité sur dalle des garages pour terrasse parking, relevés en asphalte
  Etanchéité sur dalle béton pour terrasses plantées
  

  5- Façades

  Enduit de façades type RPE et enduit hydraulique, peinture en sous face des balcons, sur poteaux, sur acrotères et sur garde-corps béton.
  




• D - Bâtiment et parties privatives

  
  

  1- Menuiseries extérieures

  Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium laqué avec rupture de joint thermique et double vitrage isolant.
  Porte d’entrée, pleine, avec affaiblissement acoustique de 40 DB et fermeture 3 points. En combinaison avec porte d’entrée cage d’escalier, seuil à la suisse, microviseur incorporé.
  Portes coulissantes en aluminium laqué « à rupture de ponts thermiques » et double vitrage isolant.
  Volets roulants, motorisés (électriques), en aluminium laqué.

  2- Menuiseries intérieures

  Blocs-portes à recouvrement avec huisserie en sapin et portes (de 40 mm d’épaisseur) postformées à panneaux droits, « à peindre » ; plaques de propreté avec béquilles doubles ; pêne dormant (1/4 de tour) ; condamnation intérieure pour le W.C. et la salle de bains.
  Portes de placards, jusque sous-plafonds, coulissantes, type « Opéra » de « Kazed » ou qualité équivalente (teinte blanche).
  Fourniture et pose dans les chambres de parquet flottant épaisseur 8mm y compris plinthes en bois.
  

  3- Plâtreries, isolations et peintures

  Plafond dernier étage en placoplâtre coupe-feu ½ heure, isolation pour 200mm de laine de verre.
  Cloison de distribution de 72 mm d’épaisseur, complexe composé d’une ossature métallique, deux plaques de plâtre + amortisseur phonique (laine de verre).
  Doublage périphérique constitué par complexe isolant en plaque de plâtre et polystyrène expansé épaisseur 100 +10.
  Isolation sur cage d’escalier Calibel pour isolation phonique de 40 + 10.
  Complexe isolant selon norme phonique pour gaines techniques.
  Plafond : Travaux préparatoires, finition par peinture vinylique à 1 couche.
  Murs : Travaux préparatoires et une couche d’impression sur l’ensemble des murs.
  Boiseries : Travaux préparatoires, deux couches de peinture sur l’ensemble des boiseries.
  

  4- Revêtements de sols

  Carrelage de l’ensemble des sols des logements à l’exception des chambres en grès émaillé 30 × 30 classement U3 P3 E3 C2 et PEI V. Le prix public 22€ TTC le m².
  Plinthes carrelages assorties au pourtour de ces locaux.
  Fourniture de revêtement carrelage grès étiré ingélif 20 × 20 sur l’ensemble des balcons.
  

  5- Revêtements muraux

  Salle de bains : Faïence 20 x 20 sur une hauteur de 2m, prix public 30€ TTC le m².
  Cuisine : Faïence 20 x 20, 22m² à répartir pour les T2, 28 m² pour les T3 et 32 m² pour les T4. Etanchéité complémentaire autour de la douche.

  6- Plomberie et sanitaires

  Alimentation par tubes de cuivre ou en PER et évacuation par tubes en PVC.
  Equipements sanitaires : sanitaires blancs.
  Cumulus électrique : T2 150 litres, T3 200 litres et T4 250 litres.
  

  Salle de bains
  
  Baignoire Genova Roca blanc 170 x 75.
  Mitigeur bain douche monotrou Roca victoria.
  Kit supernarvan valentin.
  Vasque roca aloa 56 x 47,5 blanc encastrée dans plan avec mitigeur lavabo roca victoria
  Meuble bas aqua concept technibois
  Lumibloc avec miroir et spots
  Bac à douche Roca suivant plan

  W.C.
  
  WC polo roca blanc avec abattant victoria double blanc, 1 ou 2 WC par appartement suivant plan. Mécanisme en chasse 2 débits : 3/6 litres.

  Cuisine
  
  Evier inox de 1.20 x 0.60 (2 cuves, 1 égouttoir) avec mitigeur manuel.
  Meuble sous-évier technibois liberty 120 2 portes
  Mitigeur évier Roca victoria
  Alimentation et évacuation pour lave linge et lave vaisselle dans cuisine ou cellier.
  

  7- Electricité

  Installation électrique conforme à la norme NF C 15-100 (appareillage « MOSAIC 45 » de Legrand ou équivalent) comprenant :
  1 poste interphone – vidéophone.
  1 sonnerie
  2 prises de télévision.
  3 prises de téléphone minimum (1 prise dans chaque pièce principale et 1 prise dans la cuisine).
  
  Cuisine
  
  1 allumage simple et une arrivée de fil sur évier.
  6 prises 10-16A + T.
  1 prise 20A + T pour le lave-vaisselle.
  1 borne 32A + T pour le four électrique.
  
  Chambres
  
  1 allumage simple, en va-et-vient.
  3 prises 10-16A + T.
  
  Séjour
  
  1 allumage simple en va-et-vient + 1 allumage centre
  5 prises 10-16A + T minimum (suivant surface habitable, 1 prise pour 4 m²).
  
  Salle de bains
  
  1 allumage simple.
  1 allumage applique.
  2 prises 10-16A + T.
  
  W.C.
  
  1 allumage simple.
  
  Hall et dégagements
  
  1 allumage simple.
  1 prise 10-16A + T.
  
  Terrasse et loggia
  
  1 allumage par terrasse ou loggia suivant plans.
  1 prise.

  8- V.M.C.

  Ventilation mécanique hygroréglable (simple flux). Extraction par les pièces humides (cuisine, W.C., salle de bains). Entrée d’air par les menuiseries extérieures des pièces principales (séjour et chambres).
  

  9- Chauffage

  Système de chauffage individuel électrique par câble chauffant au sol, basse température.
  Régulation par thermostat
  Radiateur sèche serviettes dans la salle de bains





• E - Bâtiment et parties communes

  1- Hall d’entrée

  Porte d’entrée en alu laqué avec vitrage feuilleté de type « STADIP » ou qualité équivalente.
  Plafond décoratif avec éclairage intégré.
  Sols carrelés avec plinthes assorties, 40 × 40, mixte poli et mat.
  Miroir décoratif.

  2- Palier d’étages

  Plafonds décoratifs, éclairages.
  Les sols sont revêtus de moquette grand trafic.
  

  3- Ascenseurs

  Ascenseur aux normes « handicap », prévu pour 8 personnes, d’une charge utile de 630 Kg, desservant tous les niveaux.

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